Assurance emprunteur : est-elle obligatoire pour un prêt immobilier ?

Vous souhaitez faire une demande de prêt immobilier auprès d’un organisme bancaire et vous vous demandez si une assurance emprunteur est obligatoire ? Quelles sont les conditions ? Comment cela fonctionne ? On vous explique tout dans cet article !

Prêt immobilier : aucune loi n’impose l’assurance emprunteur

Concernant l’obligation de l’assurance emprunteur, aucune loi ne l’oblige. En effet, il n’y a aucune obligation légale de devoir prendre une assurance emprunteur lorsque vous contractez un crédit immobilier.

Néanmoins, dans le cadre d’un prêt immobilier, sachez que la banque vous demandera toujours de souscrire une assurance emprunteur. En effet, celle-ci protège la banque contre les risques de décès, d’invalidité ou encore d’arrêt de travail vous concernant.

En France, vous ne trouverez aucune banque ou aucun organisme de crédits qui ne conditionne pas l’octroi d’un prêt immobilier à la souscription d’une assurance. C’est le cas sur tous les crédits dès qu’ils sont sur de longues durées de remboursement et pour des montants importants. Les banques estiment qu’elles doivent absolument avoir une garantie, une sécurité.

Vous comprendrez donc que, dans les faits, même si aucune loi ne l’oblige, l’assurance emprunteur reste alors « obligatoire » car elle est exigée par toutes les banques lors de la signature d’un prêt immobilier.

Bon à savoir : sachez qu’il n’est pas obligatoire de choisir l’assurance emprunteur que la banque vous propose lors de la signature de votre prêt. Depuis la loi Lagarde de 2010, il est aujourd’hui tout à fait possible de souscrire une assurance de prêt dans un organisme extérieur à l’établissement bancaire prêteur pour bénéficier de meilleurs tarifs et/ou garanties. Cela s’appelle la délégation d’assurance.

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